扬中买房人的选择

猪仔佬

前因后果：我平时看帖多，回帖少。回帖也只是告诉大家我知道的和询问大家我不知道的。

    今天偶然在一贴当中看见有坛友，个人喜欢称呼坛友。该坛友说他家有房子然后他对楼市看跌是一种有良心的做法，我深为震惊，我在想大家茶余饭后的一个话题居然上升到了这么一个高度。我回帖询问了他，他的回答让我觉得极为搞笑。在此不赘述这个故事了。

我的观点：

    在中国，地产这个海绵迟早会被挤干，只是时间问题，这个观点很多看跌的人一直坚持，我觉得他们说的没错。但是，时间是多久，谁能说的出来呢？其实大家着眼眼前吧，就像iPhone手机刚出来的时候肯定贵，大家也知道过段时间就会便宜，但依然有些人不愿意等，这是每个人自己的选择不需要别人的引导。

    再谈涨跌的问题，我个人对涨跌没有倾向性，虽然我有几套房子，原因如下：

        1.房价大涨：以目前的政策导向，近一段时间或者近较长一段时间是不可能出现的。如果大涨，对想买房的本地适婚青年和外来人口等刚需的影响较大，会造成一部分购置房屋计划延后。对我来说可以趁机小涨一点租金，几套房子又能多产生一些收入。——有多套房子的人明显受益。自住的人影响仅在账面。部分无房者现在无法买房。

        2.房价涨：目前震荡后可能出现的状况之一。如果微涨或者小涨，这个信号时最刺激购房者的，此时成交量将会上升，刚需购房旺盛，市场供需关系导致又趋向房价上扬。——有多套房子的人租金无法上涨甚至出现无人租房的情况，不利。对自住无影响。无房者趁势买房。

        3.房价持平（持平其实还是在小小涨，因为通胀的原因，大家应该清楚）：目前震荡后可能出现的状况之一。如果持平，那么就是个平和的态势，有部分买，有部分人观望。——有多套房子的人无明显影响。仅自住无影响。刚需无影响。

        4.房价跌：目前震荡后可能出现的状况之一。此时观望态势浓厚，刚需均犹豫不决。成交量低迷。又是我涨租的好机会，观望的越久这些人就会继续租我的房子。——有多套房子的人受益，自住无影响，无房者观望接受涨租。

        5.崩盘：基于各方面原因都是不可能出现的情况，就不赘述了。当让崩盘导致大量烂尾，银行大量坏账，对于我来说此时我的房屋租赁价值依然具备。

    对于刚需购房者的一些忠告，看好了就不用犹豫。如果后期真的跌了几万块，但你比别人有限选择了户型，地段，配套，交通，甚至学区房。当年在底层感叹阳关不足，在高楼层抱怨电梯难等，生活消费路途遥远和发愁孩子上什么学校的时候，你就会发现合适的机会下手比那几万块重要很多。算了，这段话看看得了，你买爱买买，不买拉倒，关我毛线事——表明态度，免得等下有人喷我是房托。。。

福的X

鉴定是房托!

细牛

我还以为我能学点东西呢

billygu

结婚买房也没几个会去住。问题是结婚得有房

十号仔

拖吗？

细细粒石仔

不了解.反正没有买房需求.

dd天堂者

房子持平就是涨，10年前最贵的房子，肯定是10年后最便宜的房子

不要揣测中国的走势，直接看美国就行，因为中国就是走的美国资本主义道路，顶着一个社会主义的帽子

lifoxin

我还以为我能学点东西呢

如梦初醒

房子要那么多干嘛，炒房么？有钱的可以玩玩，没钱的玩不起！目前中国到处都在建房，肯定会有烂尾楼的，放心好了，泡沫总有会破的时候。

冬日

比较理性的分析.反感动辄说别人是托之类的.